2025年蒙特利尔短租新例：房東必須知道的事！

如果您是蒙特利尔的房东，或正在考慮购买房子成為短租的房東，就要留意了！蒙特利尔政府宣布了一些重要的政策變化，在蒙特利尔全市范围内，民众只能在夏季三個月內提供主要居住地作为短租用途，並全面實施房東許可證制度。

了解這些變化，是確保合規與穩定收益的關鍵。在 Castle Property Management，我們專注於協助蒙特利尔的房东应对不斷變化的短租政策。我們將為您說明最新的規定，以及我們如何幫助您最大化投資效益。

 2025年蒙特利尔短租政策更新

• 只能在夏季出租：短租僅限於主要住宅地 ，且只能在每年的 6月10日到9月10日 之間出租。

• 需申請房東許可證：在夏季期間出租主要住宅地，必須申請房東許可證，費用為 300 刀。

• 加強執法：市政府將增加短期租賃的执法队伍，以更有效地執行新規定。

• 罰款措施：違反條例的房東將面臨 首次違規 1,000 刀的罰款，若屢犯，則每日罰款 2,000 刀。

重大更新：只能在夏季三個月出租

最重大的一項變更就是引入了季節性短租限制。根據新政策，短期租賃僅限於每年的 6 月 10 日至 9 月 10 日之間。

這意味著：

• 不再允許全年短期出租

• 即使房屋空置，也不得在夏季以外的時間接待短租客

• 違規可能會導致罰款、平台下架，甚至吊銷房東許可證

  
  

房東許可證是什麼？需要哪些步驟？

若要合法營運短租，所有房東都必須申請並維持有效的房東許可證。申請流程包含：

• 填寫申請表

• 提交產權證明或租約

• 提交稅務評估通知（Notice of Assessment）與照片證件

• 支付年度註冊費用（$300）

Castle Property Management 如何協助您应对這些變化

作為值得信賴的物業管理公司，我們讓合規變得簡單。我們的團隊將協助您：

✅ 協助辦理房東許可證申請與續期

✅ 確保您的房源完全符合所有新政策規定

✅ 透過訂價策略、專業行銷與客戶溝通，最大化夏季訂單收益

✅ 保持您的房產在夏季高峰期間整潔、維護良好、隨時可接待客人

如需進一步協助或有任何疑問，歡迎與我們聯絡，我們很樂意為您提供專業協助！